Peritaje de daños en una vivienda: qué debe contener y para qué sirve

Un peritaje sobre daños en una vivienda no es una descripción de lo que se ve. Es un documento técnico que tiene que responder a tres peritaje daños vivienda preguntas: qué daño existe, por qué se ha producido y cuánto cuesta repararlo. La parte que más peso tiene ante un juez es el análisis del origen. Una grieta puede deberse a un defecto de proyecto, a una mala ejecución, a un fallo de material o al uso, y de esa conclusión depende quién responde. Un informe completo recoge la documentación previa, inspección con reportaje fotográfico fechado, pruebas instrumentales si son necesarias, el razonamiento técnico sobre el origen, valoración económica de la reparación con mediciones y conclusiones. Un aspecto formal decisivo: debe ir firmado por un técnico con competencia en la materia y, para su uso judicial, incluir la declaración de objetividad que exige la ley procesal. Un informe sin ese requisito pierde valor como prueba. Revisar un modelo completo ayuda mucho antes de encargar uno: deja claro qué grado de concreción hay que pedir y diferenciar un peritaje de un presupuesto de obra.